GRILL Inc.
SEARCH AD STRATEGY
広告で、
自社顧客を獲得する。
見積サイトの価格競争から抜け出し、
空き家・遺品整理を収益の柱へ。
CONFIDENTIAL
PROPOSAL — SEARCH AD STRATEGY 2026

見積サイトの価格競争から抜け出し、
空き家整理・遺品整理
自社顧客を、広告で獲得する。

株式会社三洋電業社 御中
加藤 嘉一 様|不用品回収事業 集客戦略のご提案
Prepared by 株式会社Grill | 2026.06

広告 × AI × 動画 × メディアを横断する、
マーケティング実行集団です。

制作だけ・運用だけで終わらせず、事業者目線で「成果が出るまで」を一気通貫で伴走します。御社の不用品回収事業を「収益の柱」に育てることが私たちのゴールです。

株式会社Grill 会社紹介
2023
グノシー+サニーサイドアップ由来。MBOにより独立
広告×AI
運用型広告・AI・動画・メディアを横断支援
店舗・EC
物販・地域密着サービスの集客を得意領域に
事業者目線
利益から逆算した「受注に効く」運用を実行
Key Insight

制作だけ/運用だけで終わらせません。必要な施策だけを選び、小さく始めて成果を見ながら拡大できる体制で伴走します。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

海外事業の立ち上げから物販マーケまで。
事業づくりの経験で伴走します。

鵜飼晃弘
鵜飼 晃弘 / 株式会社Grill 取締役COO

新規事業の立ち上げ・海外法人経営・物販マーケティングの実務経験をもとに、御社の不用品回収事業を伴走支援します。

2014.03
上智大学 経済学部 卒業
2014.04
オイシックス株式会社 海外事業部 マネージャー
生鮮食品の定期宅配を手掛けるオイシックスに新卒入社。香港・中国をはじめとする海外市場の新規開拓を担当。
2015.10
Oisix HongKong Co., Ltd. 董事総経理(取締役社長)
海外事業の現地法人化に伴い支社を立ち上げ、現地赴任。取締役社長として海外事業の成長を牽引。
2017.02
株式会社Emoove 創業 代表取締役社長
帰国と同時に創業。訪日外国人観光客向けメディア・事業を開始し、2019年に売却しEXIT。
2019.07
株式会社Gunosy → 株式会社Grill(出向)執行役員
グノシー社とサニーサイドアップ社のJV立ち上げのためGunosyに参画。動画系新規事業の責任者を担当。
2023.03
株式会社Grill(MBO)取締役COO
両社からMBOを実行し独立。取締役COOとして会社の成長を牽引。
2025.03
StockSun 認定パートナー
店舗・ECなど物販領域の専門家として、商品開発からマーケティング施策を中心に支援。
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「集客」の課題を、戦略から実行・料金まで一気通貫で。

見積サイト依存からの脱却 → 検索広告での自社顧客獲得 → 大型案件(空き家・遺品整理)の安定受注。この道筋を順を追ってご説明します。

01

現状の課題整理

見積サイト依存・小規模案件・価格競争

02

戦略の方向性

見積サイトはサブへ。広告で自社集客

03

媒体戦略

なぜ検索広告(Google/Yahoo)一択か

04

市場環境

上昇する広告単価への向き合い方

05

勝つための3つの戦略

キーワード × タイトル × LP

06

御社の強みの訴求設計

古物商の買取再販を武器にする

07

運用実績 & シミュレーション

同業種での成果と投資対効果の試算

08

ロードマップ & 料金

進め方・体制・お見積もり

Goal

「小さく始めて、勝ち筋が見えたら投資を拡大する」。Phase 1で手応えを確認してから本格展開できる進め方をご提案します。

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見積サイト依存のままでは、利益の出る案件は取れない。

一括見積サイトは「相見積もり前提」のため価格競争に巻き込まれ、軽トラ1台分の小規模・低単価案件に偏りがちです。さらに、御社最大の強みが顧客に伝わっていません。

相見積もり前提で価格競争に

一括見積サイトは複数社が同時に見積を出す構造。最安値勝負になり、受注率も利益率も上がりにくい。

小規模・低単価案件に偏る

乗用車1台分・軽トラ1台分の小口案件が中心。手間の割に十分な利益が確保しにくい。

古物商の強みが伝わっていない

他社では買取できない品物にも価値を見出して再販でき、処分費用を抑えられる。この強みが顧客に届いていない。

大型案件が獲得できていない

本当に取りたい空き家整理・遺品整理(単価大)の案件が、安定的に入ってこない。

Key Insight

見積サイトは「置いておく」のは問題ありませんが、主戦場にすべきではありません。事業を伸ばす鍵は、広告による自社顧客の獲得へ軸足を移すことです。

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見積サイトはサブに。主戦場は「自社の広告集客」へ。

見積サイトを完全にやめる必要はありません。空き枠を埋める補助チャネルとして残しつつ、利益の源泉は自社で獲得する顧客に切り替えていきます。

見積サイト中心(現状)
  • 相見積もりで常に価格比較される
  • 小規模・低単価案件に偏る
  • 顧客は「サイトの顧客」で蓄積されない
  • 強み・ブランドが伝わらない
VS
自社広告集客(あるべき姿)
  • 困りごとの検索から直接問い合わせを獲得
  • 空き家・遺品整理など大型案件を狙える
  • LPで強みを伝え、価格以外で選ばれる
  • 獲得した顧客・データが自社資産に
Point

見積サイトは「残してOK・主戦場にはしない」。広告で集めた顧客はLPで強みを伝えられ、価格競争から抜け出せます。

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不用品回収は「検索広告(Google / Yahoo!)一択」。

不用品回収・遺品整理は「思い立った時にすぐ行動したい」ニーズ。検索した瞬間がチャンスです。SNSや動画広告は、この行動動線とマッチしません。

広告媒体ニーズ顕在度行動動線の一致不用品回収との相性判定
検索広告 Google/Yahoo!困りごとを今すぐ検索する層に直撃最適
Meta(FB/IG)広告××潜在層向け。今すぐ依頼の動線と不一致不向き
YouTube広告××視聴中で「今すぐ依頼」につながりにくい不向き
一括見積サイト相見積もり前提で価格競争・低単価化補助
Key Insight

限られた予算は検索広告に集中投下します。Meta/YouTubeは「思い立ったらすぐ動きたい」不用品回収の行動動線と合わないため、初期投資の対象にしません。

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問い合わせ単価は数年で約2倍に。
対策なしでは戦えない時代へ。

検索広告の競争激化により、不用品回収領域の問い合わせ単価(CPA)は上昇傾向。だからこそ「やみくもな出稿」ではなく、勝ち筋を設計した運用が必要です。

数年前
〜 1万円
現在
約 2万円前後

※ 不用品回収領域における問い合わせ単価(CPA)の市場感(弊社運用知見に基づく目安)。実際の単価は地域・キーワード・競合状況により変動します。

Key Insight

単価が上がっている今こそ、キーワード・タイトル・LPの設計精度が成果を分けます。ここが甘いと「出稿しても問い合わせが来ない」状態になりかねません。

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少ない検索ボリュームを、確実に刈り取る3点設計。

遺品整理・空き家整理のキーワードは検索ボリュームがそれほど多くありません。だからこそ、限られたクリックを1件も逃さない設計が重要です。

01

キーワード入札戦略

「地域 × 遺品整理 / 空き家整理」など意図の濃いKWを精査。低単価につながる無駄なKWは徹底除外し、勝てる枠に予算を集中させます。

02

広告タイトル戦略

限られたクリックを取り切るため、御社の強み(買取で費用を抑えられる等)を訴求するタイトルをABテストで磨き、クリック率を最大化します。

03

LP(ランディングページ)戦略

「価格以外の理由」で選ばれるLPを制作。古物商の買取・処分費圧縮の強みを伝え、問い合わせへの転換率(CVR)を引き上げます。

Key Insight

この3つはどれか1つでも甘いと成果が出ません。「全く問い合わせが来ない」状態を避けるため、3点をセットで設計・改善し続けることが弊社の役割です。

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古物商の販売ルートを、最強の差別化に。

他社では買取できない品物にも価値を見出して再販できる ── この強みをLP・広告で正しく伝えれば、「価格競争」ではなく「価値」で選ばれる存在になれます。

古物商の販売ルート

海外個人顧客向けの古道具・古美術品の販路を保有

買取・再販で価値化

他社が処分する品にも価値を見出し買取・再販

処分費・顧客負担を圧縮

結果としてお客様の費用負担を軽減できる

訴求メッセージ化

「買取で処分費を抑えられる」をLPの主要訴求に。価格以外の選定理由をつくる。

遺品整理との親和性

思い出の品を「価値あるものとして引き継ぐ」姿勢が遺品整理ニーズに刺さる。

価格競争からの離脱

「安いから」ではなく「お得かつ信頼できるから」選ばれる構造へ。

Key Insight

御社の強みは「伝われば強力」なのに「伝わっていない」だけ。広告タイトルとLPで言語化・可視化すれば、大型案件の受注に直結します。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

不用品回収・整理・緊急対応領域での、確かな実績。

不用品回収・遺品整理をはじめ「困った時に検索される」サービス領域で、低CPA・高反響の運用実績を積み上げてきました。同じ勝ち筋を御社にも適用します。

不用品回収 運用実績
不用品回収
400万円広告費
6,000円CPA
約660件予約
遺品整理 運用実績
遺品整理
300万円広告費
35,000円CPA
約85件予約
水回りトラブル 運用実績
水回りトラブル解決
5,000万円広告費
12,000円CPA
約4,160件反響(4倍)
ロードサービス 運用実績
ロードサービス
4,300万円広告費
6,000円CPA
約7,160件反響(5倍)
電気工事 運用実績
電気工事
1,000万円広告費
7,500円CPA
約1,330件予約
ハチ駆除 運用実績
害虫駆除(ハチ)
300万円広告費
8,000円CPA
約375件予約(3倍)
Key Insight

「今すぐ困っている層」を検索広告で獲得する設計は、領域を問わず再現性があります。不用品回収・遺品整理でも同じ勝ち筋で運用します。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

日次で、毎日。配信数値を細かく共有します。

「任せたけど何が起きているか分からない」を作りません。日々の配信数値・問い合わせ状況をきめ細かく共有し、安心して任せていただける運用体制を敷きます。

日次レポーティングのイメージ
日次共有
毎日、配信数値の細かな共有を実施
数値の透明化
クリック・問い合わせ・CPAを可視化
安心して任せられる
状況が常に見えるから、安心して任せられます
Point

日次で毎日、配信数値の細かな共有をします。だから「今うまくいっているのか」が常に見え、安心して任せていただけます。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

広告投資が、利益として返ってくる構造。

Google + Yahoo! 検索広告の想定配信シミュレーションです。問い合わせ後のアポ率・成約率・顧客単価まで踏まえると、投資した広告費を上回る回収が見込めます。

広告掲載シミュレーション
70%
アポ率(実績ベース)
60%
成約率(実績ベース)
10万円
想定顧客単価
233%
想定ROAS

※ 実績に基づく予測値です。実際の成果を保証するものではありません。顧客単価は他社で顧客単価の高い案件を狙う運用を実施した場合の想定値です。

Key Insight

シミュレーション通り進行すればROAS 233%。大型案件(空き家・遺品整理)の単価が上がるほど、回収効率はさらに高まります。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

小さく始めて、勝ち筋が見えたら拡大する。

いきなり大きく投資するのではなく、まずLPと検索広告を立ち上げ、数値を見ながら段階的に拡大します。Phase 1で効果が見えなければ、以降の投資は不要です。

PHASE 01
〜1ヶ月目:立ち上げ

基盤構築 & 配信開始

  • LP制作(強み訴求型)
  • キーワード設計・除外設計
  • 広告タイトルABテスト準備
  • 計測・日次レポート体制構築
PHASE 02
2〜3ヶ月目:最適化

CPA改善 & 勝ち筋特定

  • KW・タイトルの絞り込み
  • LP改善でCVR向上
  • 遺品・空き家KWの強化
  • 費用対効果の高い枠を特定
PHASE 03
4ヶ月目〜:拡大

大型案件の安定獲得

  • 勝ちパターンへ予算集中
  • 配信エリア・KWの拡大
  • 大型案件の受注比率を向上
  • 収益の柱として安定化
小さく検証
Phase 1で手応えを確認
数値で判断
日次データで継続/拡大を決定
段階拡大
勝ち筋にだけ投資を集中
Point

Phase 1のみで効果が見えなければ、以降の投資は不要です。リスクを抑えて始められるので、安心してスタートいただけます。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

明朗な料金体系で、まず小さく始められます。

初期はLP制作、運用は広告費に応じた手数料のみ。固定の高額月額は発生しません。予算に合わせて柔軟に調整できます。

RUNNING — 広告運用

検索広告 運用代行

20% / 月
広告運用手数料 = 運用額(広告費)の20%
  • Google / Yahoo! 検索広告の運用
  • キーワード入札・除外設計
  • 広告タイトルABテスト・改善
  • 日次での配信数値レポート共有
  • CPA・CVR改善の継続的な最適化
INITIAL — 初期制作

LP制作

40万円
強み訴求型ランディングページ(初期1回)
  • 古物商の強みを訴求する構成設計
  • 「価格以外で選ばれる」訴求づくり
  • 問い合わせ導線・CVR最適化設計
  • 遺品整理・空き家整理に最適化
固定月額なし

運用費は広告費に連動する手数料のみ

予算は柔軟に調整

小さく始めて、成果を見ながら拡大

日次レポート

毎日、配信数値を細かく共有

Point

運用手数料は運用額の20%、LP制作は40万円。広告費は御社のご予算に合わせて設定でき、まずは小さくスタートできます。

CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06

見積サイトの価格競争から抜け出し、
空き家・遺品整理の自社顧客を獲得しましょう。

まずはLPと検索広告で小さく始め、日次の数値を見ながら一緒に勝ち筋をつくっていきます。

Company
株式会社Grill
Account Lead
鵜飼 晃弘(取締役COO)
CONFIDENTIAL — 株式会社Grill三洋電業社 様 | 不用品回収 集客戦略 | 2026.06